Grâce aux prêts relais appelé aussi achat vente, vous pouvez disposer d’une certaine somme d’argent pour faire face à une urgence ou à une dépense soudaine, en attendant la résolution définitive du problème qui a provoqué le besoin de liquidités. Le taux d’intérêts peut impacter le prix de votre prêt relais. Le taux d’intérêts peut alors varier selon la situation. En règle générale, le remboursement des prêts relais se fait par tranches. Vous pouvez utiliser une simulation de prêt relais.
Qu’est-ce qu’un prêt relais ?
Un prêt-relais est une solution financière offerte par la banque aux particuliers et aux entreprises qui ont un besoin urgent de prêts généralement pour un achat immobilier, en attendant le message de décaissement d’un prêt, qui nécessite un délai plus long entre l’approbation de la demande et le décaissement. Il s’agit donc d’un prêt accordé par les établissements de crédit pour une courte période, jusqu’à ce que le bénéficiaire accède à un prêt permanent, qu’il s’agisse de petits prêts ou de prêts d’un montant plus élevé, ou qu’il rembourse l’ancien prêt en remboursant le prix reçu du prêt relais. Contrairement à un prêt classique, le prêt relais :
- Doit être garanti par un actif (biens immobiliers, titres, créances) ;
- A une durée limitée dans le temps, généralement jusqu’à un an ;
- Permet une entrée d’argent immédiate.
Le crédit-relais à la banque a plusieurs champs d’application. Sur le marché financier actuel, il est aussi facile de trouver un crédit-relais pour une entreprise que pour un particulier. Par exemple, une entreprise qui attend de recevoir un financement à long terme et qui a besoin de liquidités pour couvrir les salaires, les frais de location, les services publics, acheter un bien immobilier etc., jusqu’à la fin du cycle de financement, peut avoir recours à un crédit-relais. Vous pouvez aussi souscrire une assurance prêt relais ou assurance emprunteur. Rendez-vous sur un site spécialisé et envoyer un message pour trouver un outil de simulation prêt relais
Un autre exemple concret est celui du crédit-relais dans l’immobilier : une personne qui doit acheter un logement en attendant que la vente de l’autre bien soit finalisée peut avoir besoin d’une certaine somme d’argent immédiatement. Dans ce cas, il est possible de demander un prêt relais pour acheter un logement en attendant la vente de la précédente. Il permet alors de faire en sorte que la date de vente soit la même que la date d’achat. Après la vente du bien, le remboursement se fait à la banque. C’est-à-dire le coût emprunté et les intérêts impayés. Vous pouvez rembourser mensuellement.
Prêt relais pour les étudiants : comment ça marche et qui contacter ?
Cette forme de prêt-relais est également particulièrement populaire dans le monde universitaire, à tel point qu’elle pourrait être assimilée au prêt d’honneur accordé à des étudiants particulièrement méritants pour financer un cursus, un master ou une formation. Le prêt-relais accordé aux jeunes étudiants est, à toutes fins utiles, un prêt sans fiche de paie, puisqu’il est accordé à une catégorie de personnes, les jeunes étudiants, qui n’ont certainement pas de contrat à durée indéterminée et ne disposent d’aucun revenu documentable.
Quand un prêt-relais est-il accordé ?
L’objectif principal du prêt relais est l’acquisition d’un immobilier sans avoir besoin de vendre rapidement le logement actuel. En d’autres termes, le crédit-relais offre plusieurs options à l’emprunteur : Acquérir une nouvelle maison qui n’est peut-être pas encore construite et qui nécessite un certain type de paiement anticipé (besoin immédiat de financement). Disposer d’un délai raisonnable pour vendre votre maison actuelle et ne pas être obligé de la vendre rapidement.
Les prêts-relais peuvent avoir d’autres objectifs, comme l’obtention d’un financement immédiat pendant que le prêt définitif est formalisé (ce qui prend généralement quelques jours) ou à des fins commerciales.
Si la valeur de la propriété est de 200 000 euros. Les banques peuvent autoriser le montant de 140 000 € pour les paiements initiaux sous forme de prêts relais. Si l’hypothèque utilisée pour acheter la propriété à vendre n’a pas encore été entièrement payée, la banque déduira également le capital restant. Si le propriétaire dans cet exemple dispose encore de 50 000 € pour rembourser l’ancien prêt, le coût du prêt relais n’est que de 90 000 €.
